اجرای ساختمان
به‌طورکلی اصطلاح “اجرای ساختمان” به مجموعه عملیاتی که برای پیشبرد یک پروژه ساختمانی انجام می‌شود، اطلاق می‌گردد. اما تعاریف دقیق‌تری برای اجرای ساختمان وجود دارد که در این قسمت به چند مورد اکتفا می‌کنیم:
– اجرای ساختمان به‌عنوان “ساخت، تغییر، تعمیر، نگهداری، توسعه، تخریب یا برچیدن ساختمان‌ها یا سازه‌هایی که بخشی از زمین را تشکیل می‌دهند (اعم از دائمی یا غیردائمی)” شناخته‌شده است.
– مقدمات اجرای ساختمان به‌عنوان “عملیاتی برای انجام یا آماده‌سازی فعالیت‌هایی از قبیل: تجهیز کارگاه، پاکسازی سایت کاری، خاکبرداری، حفاری، گودبرداری، مشخص کردن محل فونداسیون، نصب، نگهداری یا برچیدن داربست‌ها، بازسازی سایت کاری، محوطه‌سازی، ایجاد معابر و سایر کارهای جهت دسترسی” تعریف‌شده است.
مجری ساختمان مسئول مدیریت پیمانکاران ساختمانی است که در مراحل مختلف اجرای ساختمان کار می‌کنند. اندازه پروژه اجرای ساختمان ممکن است از تعمیرات کوچک تا یک طرح توسعه باشد. وظایف و مسئولیت‌های مجری ساختمان به شرح زیر است:
- مدیریت مراحل برنامه‌ریزی و طراحی پروژه‌های اجرای ساختمان.
- کمک به تخصص فنی در طراحی و تهیه دیتیل‌های اجرای ساختمان.
- انجام متره و برآورد و محاسبه هزینه‌های اجرای ساختمان و تهیه پیش‌بینی‌های مالی.
- تهیه برنامه‌های کاری اجرای ساختمان با همکاری مدیر پروژه.
- نصب تابلو کنار کارگاه جهت به نمایش گذاشتن موارد مهم پروژه اجرای ساختمان از قبیل نام کارفرما و پیمانکار و زمان تخمینی پایان کار
- برقراری ارتباط بین پیمانکاران، پیمانکاران فرعی، فروشندگان و تأمین‌کنندگان.
- نظارت بر فرایندهای مهندسی ساخت‌وساز.
- انجام آزمایشات منظم روی مواد و رویه‌های به کار گرفته در اجرای ساختمان برای اطمینان از انطباق با استانداردها و ضوابط مقررات ملی ساختمان.
- اطمینان از اتمام پروژه اجرای ساختمان به‌موقع و آماده بهره‌برداری.
- مستندسازی فرایندها و نگهداری دقیق گزارش‌های پروژه اجرای ساختمان.
- ارائه پیشرفت به‌روز شده پروژه اجرای ساختمان به مشتریان و مدیران ارشد.
- رعایت اصول ایمنی در کارگاه تا پروژه اجرای ساختمان با روش‌های کار ایمن انجام شود.
- کمک به دستیابی به فرهنگ حادثه صفر در پروژه اجرای ساختمان از طریق راهنمایی‌ها و مکالمات
- تحت پوشش بیمه قرار دادن تمامی ساختمان‌های احداثی
- کمک به مدیران و تیم طراحی در توسعه سیستم سازی کاربردی پروژه اجرای ساختمان
- تشویق پرسنل ساختمانی و عملیاتی جهت بررسی موارد اجرایی در مقاطع اولیه پروژه اجرای ساختمان برای جلوگیری از دوباره‌کاری و بهینه‌سازی ساخت
- پیش‌بینی و حل مشکلات پیش‌آمده در پروژه اجرای ساختمان برای جلوگیری از دوباره‌کاری یا آزمایش مجدد پرهزینه