- انتخاب مهندس ناظر
الف) تعریف و اهمیت
انتخاب مهندس ناظر اولین و یکی از مهم‌ترین مراحل تهیه برگه تعهد نظارت سازه است. مهندس ناظر باید دارای صلاحیت و پروانه اشتغال معتبر از سازمان نظام مهندسی باشد.
ب) معیارهای انتخاب
- صلاحیت و پروانه اشتغال: مهندس ناظر باید دارای پروانه اشتغال معتبر باشد.
- تجربه و سابقه کار: مهندس با تجربه در نظارت بر پروژه‌های مشابه، گزینه بهتری خواهد بود.
- اعتبار و شهرت: انتخاب مهندسی که از نظر حرفه‌ای معتبر و مورد اعتماد است، اهمیت زیادی دارد.
- تنظیم قرارداد نظارت
الف) اهمیت قرارداد
قرارداد نظارت، توافق رسمی بین مالک پروژه و مهندس ناظر است که وظایف، تعهدات و شرایط مالی نظارت را مشخص می‌کند.
ب) محتوای قرارداد
- مشخصات طرفین: شامل نام و مشخصات مالک پروژه و مهندس ناظر.
- مشخصات پروژه: شامل نام پروژه، آدرس محل اجرای پروژه و جزئیات فنی.
- شرح وظایف مهندس ناظر: وظایف و مسئولیت‌های دقیق مهندس ناظر در طول پروژه.
- زمانبندی: تاریخ شروع و پایان نظارت.
- شرایط مالی: توافقات مالی بین طرفین، شامل حق‌الزحمه مهندس ناظر و شرایط پرداخت.
- تکمیل فرم تعهد نظارت
الف) تعریف و اهمیت
فرم تعهد نظارت، سند رسمی است که توسط مهندس ناظر تکمیل و امضا می‌شود و شامل تعهدات وی در نظارت بر پروژه است.
ب) محتوای فرم
- مشخصات پروژه: شامل نام پروژه، آدرس و مشخصات مالک.
- مشخصات مهندس ناظر: شامل نام، شماره پروانه اشتغال و مشخصات تماس.
- تعهدات نظارتی: شرح دقیق وظایف و تعهدات مهندس ناظر.
- تاریخ شروع و پایان نظارت: بازه زمانی نظارت.
- امضا و مهر: امضا و مهر مهندس ناظر و در برخی موارد امضا و مهر مالک.
- ثبت در سازمان نظام مهندسی
الف) اهمیت ثبت
ثبت برگه تعهد نظارت سازه در سازمان نظام مهندسی الزامی است تا این سند به صورت رسمی و قانونی معتبر باشد.
ب) فرآیند ثبت
- ارائه فرم تکمیل شده: فرم تعهد نظارت توسط مهندس ناظر به سازمان نظام مهندسی ارائه می‌شود.
- بررسی و تایید: سازمان نظام مهندسی فرم را بررسی کرده و در صورت تایید، آن را ثبت می‌کند.
- صدور شماره ثبت: پس از تایید، شماره ثبت به برگه تعهد نظارت اختصاص داده می‌شود.
- شروع نظارت
الف) تعریف و اهمیت
با ثبت رسمی برگه تعهد نظارت، مهندس ناظر به صورت رسمی وظیفه نظارت بر پروژه را آغاز می‌کند.
ب) اقدامات اولیه
- بازدید اولیه: مهندس ناظر بازدید اولیه از محل پروژه انجام می‌دهد.
- بررسی نقشه‌ها و مشخصات فنی: مهندس ناظر نقشه‌ها و مشخصات فنی پروژه را به دقت بررسی می‌کند.
- برنامه‌ریزی نظارت: برنامه‌ریزی دقیق برای نظارت مستمر و دوره‌ای بر تمامی مراحل ساخت.
- تهیه و ارائه گزارش‌های دوره‌ای
الف) اهمیت گزارش‌دهی
تهیه و ارائه گزارش‌های دوره‌ای یکی از وظایف مهم مهندس ناظر است که به مراجع ذی‌صلاح و مالک پروژه ارائه می‌شود.
ب) محتوای گزارش‌ها
- پیشرفت فیزیکی پروژه: گزارش از میزان پیشرفت فیزیکی پروژه در هر دوره.
- کیفیت اجرا: ارزیابی کیفیت اجرا مطابق با نقشه‌ها و مشخصات فنی.
- مشکلات و نواقص: شناسایی و گزارش مشکلات و نواقص اجرایی.
- پیشنهادات و راهکارها: ارائه پیشنهادات و راهکارهای لازم برای رفع مشکلات و بهبود روند اجرایی.