مدارک لازم برای صدور برگه سبز معماری در سال ۱۴۰۴

مدارک لازم برای صدور برگه سبز معماری

1. کپی شناسنامه و کارت ملی مالک  مدارک لازم برای برگه سبز معماری
   مالک حقیقی یا حقوقی باید مدارک هویتی خود را ارائه دهد. نسخه اسکن شده و (در صورت نیاز) اصل جهت استعلام.
2. کپی سند مالکیت یا بنچاق یا وکالت‌نامه معتبر
   ملک باید دارای سند یا مدرک مالکیت باشد، یا اگر مالک واگذار کرده است، وکالت‌نامه رسمی ارائه شود.

3. کروکی و موقعیت ملک
   نشان دادن موقعیت دقیق ملک (ابعاد، پلاک ثبتی، شمال زمین، متراژ) بر روی نقشه — معمولاً به صورت فایل یا گزارش UTM.

4. نقشه‌های معماری طراحی‌شده (فاز ۱/فاز ۲)
   مجموعه نقشه‌های معماری (پلان‌ها، نما، مقطع، سایت‌پلن، دسترسی‌ها، فضاهای خدماتی) که بر اساس دستور نقشه و ضوابط شهرسازی تهیه شده‌اند و توسط معمار طراحی شده‌اند.

5. پروانه اشتغال به کار مهندس معمار طراح
   معمار طراح باید دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان باشد تا بتواند برگه سبز را صادر کند.

6. فرم «برگه تعهد طراحی معماری» تکمیل‌شده
   این فرم که همان برگه سبز است یا منجر به آن می‌شود، حاوی اطلاعات پروژه، مالک، معمار، تعهدهای فنی و امضا است. مهندس و مالک آن را امضا می‌کنند.

7. پرداخت هزینه مربوط به خدمات طراحی و صدور برگه
   هزینه‌ای بابت بررسی نقشه‌ها و صدور برگه توسط نظام مهندسی استان یا دفاتر خدمات متقبل می‌شود.

8. تصویر کارت عضویت نظام مهندسی معمار
   معمار طراح باید عضو فعال نظام مهندسی باشد؛ کارت عضویت آن باید تهیه شده و اسکن شود.

9. در صورت الزام استان: گواهی امضای دفترخانه یا مهر شرکت (برای امضای برگه)
   بعضی استان‌ها برای امضای برگه تعهد نیاز به گواهی دفترخانه دارند؛ این را قبل از شروع پرونده چک کنید.

10. راستای ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان
    اگر ملک در منطقه خاصی قرار دارد (مثلاً بافت فرسوده، حفاظت‌شده، مشرف به معبر خاص)، ممکن است ضوابط ویژه و مدارک تکمیلی اضافی لازم شود.

نکات تکمیلی و قابل توجه

• مطمئن باشید تمام فایل‌ها خوانا و ممهور هستند؛ بسیاری از اشتباهات به دلیل اسکن ناقص یا فاقد مهر بازگردانده می‌شوند.

• بهتر است پیش از بارگذاری، یکبار کنترل کیفیت داخلی انجام شود تا نقشه‌ها یا مدارک از نظر ضوابط شهرداری و نظام مهندسی قابل قبول باشند.

• اگر ملک دارای شرایط خاص (تغییر کاربری، افزوده شدن طبقات، قرارگیری در بافت فرسوده) باشد، ممکن است مدارک اضافی مثل «گزارش ژئوتکنیک» یا «مطالعه شرایط محیطی» نیز درخواست شود.

• فهرست فوق کلی است؛ هر استان ممکن است فرم یا مدرک اضافه‌ای داشته باشد؛ پس قبل از اقدام با دفتر نظام مهندسی استان خود استعلام بگیرید.