برگه سبز معماری چیست؟ راهنمای کامل و به‌روز سال ۱۴۰۴

🔰 مقدمه: برگه سبز معماری یعنی چه؟

اگر در چند سال اخیر برای دریافت پروانه ساخت به شهرداری یا نظام مهندسی مراجعه کرده باشید، حتماً اصطلاح «برگه سبز» به گوشتان خورده است. برگه سبز معماری چیست
برگه سبز در واقع نام غیررسمی اما پرکاربرد برگه تعهد طراحی معماری است که یکی از مدارک ضروری برای شروع هر پروژه ساختمانی به شمار می‌آید.

این برگه توسط مهندس معمار دارای پروانه اشتغال به کار صادر می‌شود و نشان‌دهنده این است که طراحی معماری ساختمان توسط فردی متخصص و مورد تأیید سازمان نظام مهندسی انجام شده است.

🧾 تعریف رسمی برگه سبز معماری

برگه سبز معماری = برگه تعهد طراحی معماری
این سند رسمی توسط مهندس معمار تنظیم می‌شود و به‌معنای تعهد طراح معماری نسبت به رعایت ضوابط، مقررات ملی ساختمان، و اصول فنی و ایمنی در طراحی پروژه است.

این برگه دارای شماره ثبت، مهر و امضای مهندس معمار است و تنها در صورتی اعتبار دارد که توسط نظام مهندسی هر استان تأیید شود.

🏗️ چرا برگه سبز مهم است؟

بدون ارائه برگه سبز معماری، شهرداری مجوز ساخت صادر نمی‌کند.
در واقع این برگه، نشان‌دهنده حضور مهندس معمار در پروژه و رعایت قوانین طراحی معماری است.
از سوی دیگر، داشتن این برگه باعث می‌شود مسئولیت طراحی مشخص باشد و در آینده در صورت بروز خطا یا تخلف، مرجع پاسخگو معلوم باشد.

🧩 کاربردهای برگه سبز معماری

🧱 رنگ‌های مختلف برگه‌های نظام مهندسی

در نظام مهندسی هر رشته رنگ مخصوص به خود را دارد:

این تفکیک رنگ باعث می‌شود مدارک پروژه‌ها سریع‌تر بررسی شوند و هر مهندس بتواند برگه مخصوص به رشته خود را ارائه دهد.

🧮 شرایط لازم برای دریافت برگه سبز معماری در سال ۱۴۰۴

برای صدور برگه سبز، مهندس معمار باید دارای پروانه اشتغال معتبر از سازمان نظام مهندسی باشد.
پایه پروانه می‌تواند ۳، ۲ یا ۱ باشد و هرکدام حدود صلاحیت متفاوتی دارند:

بنابراین اگر مالک یا کارفرمایی هستید، باید با توجه به متراژ و نوع پروژه، مهندس معمار با صلاحیت متناسب انتخاب کنید.

📑 مدارک لازم برای صدور برگه سبز معماری

برای دریافت برگه سبز معماری از سازمان نظام مهندسی در سال ۱۴۰۴، مدارک زیر مورد نیاز است:

1. کپی سند یا بنچاق ملک

2. کپی شناسنامه و کارت ملی مالک یا کارفرما

3. نقشه‌های اولیه یا اتوکد (DWG)

4. کروکی و اطلاعات زمین (ابعاد، شمال، موقعیت)

5. فرم درخواست خدمات طراحی

6. پروانه اشتغال مهندس معمار طراح

7. تعهدنامه‌های امضا شده توسط مهندس معمار و مالک

🧭 مراحل دریافت برگه سبز معماری

در سال ۱۴۰۴، بیشتر استان‌ها فرآیند دریافت برگه سبز را الکترونیکی و از طریق سامانه نظام مهندسی انجام می‌دهند.
مراحل کلی به این صورت است:

💰 هزینه صدور برگه سبز معماری در سال ۱۴۰۴

هزینه صدور برگه سبز معماری در سال ۱۴۰۴ بسته به استان، متراژ ساختمان و نوع کاربری متفاوت است.
اما به‌طور میانگین، تعرفه‌ها به شکل زیر است:

💡 نکته: هزینه صدور برگه سبز جدا از حق‌الزحمه طراحی است و به‌صورت رسمی از طریق نظام مهندسی پرداخت می‌شود.

⚖️ تفاوت برگه سبز معماری با پروانه اشتغال و پروانه ساخت

به بیان ساده‌تر، مهندس معمار برای اینکه بتواند برگه سبز صادر کند باید دارای پروانه اشتغال باشد، و مالک برای دریافت پروانه ساخت باید برگه سبز را ارائه دهد.

🧰 مثال واقعی از روند دریافت برگه سبز (در ایران)

فرض کنید مالک زمینی در شهر کرج هستید و قصد ساخت یک ساختمان مسکونی ۵ طبقه دارید:
۱. ابتدا مهندس معمار با پایه ۳ را انتخاب می‌کنید.
۲. مدارک ملک و نقشه اولیه را به او تحویل می‌دهید.
۳. مهندس نقشه‌ها را آماده کرده و در سامانه نظام مهندسی ثبت می‌کند.
۴. پس از بررسی و تأیید، برگه سبز معماری صادر و امضا می‌شود.
۵. حالا می‌توانید برای پروانه ساخت شهرداری اقدام کنید.

🌍 مقایسه با سیستم‌های مشابه در سایر کشورها

🔍 نکات مهم قبل از دریافت برگه سبز

1. از اعتبار مهندس معمار اطمینان حاصل کنید.
   شماره پروانه باید در سامانه نظام مهندسی فعال باشد.

2. برگه باید دارای مهر و امضای اصلی باشد.
   نسخه بدون مهر، فاقد اعتبار رسمی است.

3. برگه سبز قابل انتقال نیست.
   یعنی برای هر پروژه باید جداگانه صادر شود.

4. نظام مهندسی استان باید تأیید نهایی را انجام دهد.
   بدون تأیید سیستم، برگه قانونی نیست.

🧾 جمع‌بندی نهایی

برگه سبز معماری یکی از اساسی‌ترین مدارک در فرآیند طراحی و ساخت ساختمان در ایران است.
این برگه نه‌تنها نشانه‌ی حضور مهندس معمار در پروژه است، بلکه ضمانت رعایت مقررات ملی ساختمان را نیز فراهم می‌کند.

در سال ۱۴۰۴ با دیجیتالی‌شدن فرآیندها، صدور این برگه ساده‌تر، دقیق‌تر و شفاف‌تر شده است.
پس اگر مالک، مهندس یا کارفرمای پروژه‌ای هستید، حتماً از همان ابتدا صدور برگه سبز را جدی بگیرید تا در ادامه‌ی مسیر ساخت، با مشکل مواجه نشوید.