برگه استحکام بنا
بعضی از ساختمان‌ها به دلایل مختلفی مانند عدم نظارت مهندس ناظر یا تغییر کاربری و… فاقد گواهی پایان کار هستند. در این شرایط مالک برای هر تغییری در ملک مثل خرید و فروش یا انتقال سند و یا تخریب و نوسازی نیاز به گواهی پایان کار دارد.
شهرداری با توجه به قوانین خود و جهت رفع مسئولیت از سازمانش، از مالک می‌خواهد که یک برگه استحکام بنا و ایستایی بنا را از یک مهندس ناظر تهیه کند که به آن برگه استحکام بنا می‌گویند. در چنین مواقعی مالک نیز با پرداخت مبلغی به عنوان هزینه تعرفه نظارت برگه استحکام را از یک مهندس ناظر می‌گیرد. طی برگه استحکام بنا مهندس ناظر اعلام می‌کند که از ساختمان بازدید کرده و استحکام و ایستایی آن مورد تاییدش است.
چناچه برای ساختمان اتفاقی بیفتد که به دلیل عدم ایستایی و استحکام آن باشد، مثلا ساختمان نشست کند و یا دیوار ساختمان دچار ریزش شود، مهندس ناظر که برگه استحکام بنا را امضا کرده مسئول است. بنابراین مهندس ناظر زمان امضای برگه استحکام بنا باید دقت زیادی به خرج دهد.
در چه مواردی برگه استحکام بنا نیاز است؟
به طور کلی در موارد زیر مالک با تهیه مدارک لازم استحکام بنا و پرداخت تعرفه نظارت اقدام به گرفتن برگه استحکام بنا می‌کند:
- قدیمی بودن ملک و فاقد پایان کار جهت اخذ گواهی پایان کار
- تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری ، مسکونی به کارگاه مسکونی، مسکونی به آموزشی و هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد.
- اضافه کردن اشکوب، اضافه و توسعه به بنای قبلی یا حتی حذف طبقه و کسر از بنای قبلی.
- تغییراتی که هنگام بازسازی ساختمان یا تغییرات داخلی آن رخ می‌دهد مانند جابجایی دیوارها، حذف ستون
- ریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی
- عدم انطباق وضع موجود با نقشه‌های مصوب سازه و یا معماری
- تشخیص مهندس ناظر
- فوت و یا انصراف مهندس ناظر قبلی املاک در حال ساخت یا رها شده (شامل همه املاک که شروع به کار از شهرداری گرفته‌اند می‌شود
- تعویض مهندس ناظر
- تمدید و یا ابطال پروانه ساخت
- اخذ مجوز برای دایر کردن مهد کودک، مدرسه، خانه سالمندان، دانشگاه ،آموزشگاه، باشگاه و مکان ورزشی
ارائه برگه استحکام بنا توسط شرکت مهندسین مشاور پی برز
شما می توانید سوالات خود را در قالب مشاوره رایگان با ما در میان بگذارید و از تجربیات ما در زمینه استفاده کنید
09125143807 // 02177893800 // 02177193179
مهندس ناظر برای تایید ساختمان چه بازدیدهایی باید انجام دهد؟
- بررسی مدارک لازم و بررسی ایستایی ساختمان با توجه به مدارک و شواهد موجود که شامل نقشه‌های وضع موجود است.
- در صورت نیاز دستور انجام آزمایش‌های مربوطه صادر و به مالک ابلاغ شود. گاهی مهندس ناظر برای امضای ایستادگی بنا لازم می‌داند که آزمایش‌هایی انجام شود.
- بازدید از محل چاه‌های موجود در ساختمان، حوادث بسیاری در مورد چاه‌های ساختمان مشاهده شده است.
- بررسی محل‌های خروج آب باران از ساختمان و بازدید از پشت‌بام و کلیه محل‌های ساختمان. هرگونه شکست دیوار، شکست سقف، ترک و ریزش باید به طور دقیق مورد بررسی مهندس ناظر قرار بگیرد. همانطور که اشاره شد در صورتی که مشکلی برای بنا به دلایل عدم ایستایی و استحکام بنا ایجاد شود، مهندس ناظر که گواهی را امضا کرده باید پاسخگو باشد.
- پله‌ها، نرده‌ها، جان‌پناه‌ها، پنجره‌ها و در‌ها حتما باید دقیق و اصولی مورد بررسی قرار بگیرد.
- در املاک تخلیه نیز باید در ورودی، نرده‌های حفاظ، سیم‌هی برق، لوله‌های آب، شیرآلات، لوله‌های گاز باید دقیق بررسی و نظارت شود.
- انواع سنگی که در ساختمان به کار رفته مثل سنگ‌های آب‌چکان، سنگ‌های قرنیز پشت‌بام و سنگ‌های نما لازم است که مورد بازرسی قرار بگیرد. و در صورت مشاهده هرگونه علامت و تغییر رنگ و شل شدن یا افتادگی، مهندس ناظر باید مالک را وادار به رفع نواقص و عیب‌های بنا کند و تا زمان رفع نواقص از امضای برگه استحکام بنا خودداری کند.
تهیه برگه استحکام بنا ؟
شما می توانید برای تهیه و خرید برگه با شرکت پی برز در ارتباط باشید و برای مشاوره با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.
